个人觉得，手里有20万，且生活在三线城市，先买房比较好！房子是刚需品，且价格不稳定，房子是一个人安身立命所在，没有车子可以生活，没有房子你试试，先不说你在父辈朋友同学中没有面子，给人一种混不好的感觉。其次涉及到娶亲生子之类的，没有房子也很少会有女生来投怀送抱把？即使有女生愿意跟着你租房结婚，以后涉及到子女的生活，没有套房，你心里有底？而且以后拆迁也不怕，说不定还可以一夜暴富！
我目前也差不多是这样的状况，纠结了蛮久之后决定，先买房！所以如果你是刚需的，建议也先买房。相信这不用多说，很多房价涨的幅度，一年的薪水都够不上。以前购买一套房的钱，现在可能只能付个首付了，相对于房而言，车绝对是奢侈消费品，而且不能保值，买到手里就贬值了。而且买车后每年都会有各种各样的消费，比如车险、油耗、保养、停车费等等，一年至少得上万，这样对于以后攒钱买房肯定是不利的。
房子目前来说最起码可以保值，你只要买了房子，基本不会赔钱，其实自己住的话这个问题并不存在，自己住又不打算卖，涨跌跟自己并没多大关系。而车不一样，从车到手那一天，车就已经贬值了，哪怕你刚到手立马转手卖出去，价格肯定要比你买的价格低，而且车子对于很多人来说并非是生活必需品。以一辆价值20万的车来说，要交各种保险和税，加上车辆的保养，交通违章的罚款，一年估计至少要1.5万到2万元，再加上折旧费，你开10年，平均到每年就是3.5万到4万元，如果你的月收入只有3000多元，那所有的钱也就只够养车的。
我觉得这个要看个人了，如果不是着急结婚或者有地方住的话，可以找一个比较熟悉可靠的金融朋友买一些理财产品，这样钱可以升值，如果找不到可以直接去银行咨询定期基金，做一些投资，这样不用多三，五年也能有一定的收入，也可以可以找一个比较新颖的小店，自己做点小生意，虽然累点但是每一分都是自己的干着也有劲，如果觉得自己做不来，可以把这份钱投资自己或者找一个不是很贵的地方付一个首付。
当然买房了，房子买到手里不说增值吧，最起码不会贬值！汽车买到手里不但会贬值，而且车还是消费品，一台二十万左右的车每年加上保险，油费，过路费，保养费等等最少需要2万左右！所以没做好准备之前最好不要先买车！
如果有固定收入，且收入还算可以的话，建议买房，反之则建议买车。经济上如果能接受每月还贷的话，从长远考虑，建议你买房子，保值性最好，可以自己住，不住也可以出租或者出售。如果工作地点较远，或需要经常出差，从现实考虑，那你需要一辆车。